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TOUT SIMPLEMENT UNIQUE L'agence ADN Immo vous propose cette maison UNIQUE sur la commune de Pougny. Construite sur les rives du Rhône, sur une parcelle de 2'050 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux avec vue panoramique sur le fleuve, une cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle de bain et WC. En complément, un sous sol avec buanderie. Imaginée par l'architecte visionnaire Pascal Hausermann, elle offre une expérience de vie hors du commun. Environnement exceptionnel. Pour les amoureux de la nature. Dans un véritable havre de paix. A 200 mètres de la Suisse et des TPG de Chancy, et à deux pas de la gare de Pougny. Rénovations récentes: Electricité, Assainissement, Plomberie, Installation Poële, Imperméabilisation toiture... DPE: G / G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 3'700 et 5'030 Euros/ an. Surface : 72 m² Prix du bien : 545'000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/1/2022 Consommation énergie primaire : 662 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Inconnu Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 700 € et 5 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 01550
Surface habitable (m²) 72 m²
surface terrain 2 049 m²
Surface loi Carrez (m²) 72 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de parking 10
Exposition SUD
Année de construction 1960
Prix de vente 545 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 900 €
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