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RARE SUR LE MARCHE L'agence ADN Immo vous propose cette superbe grange gessienne du 19eme siècle sur la commune de Challex. Intégralement rénovée, elle comprend un bel espace de vie lumineux, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 3 WC. En complément, un appartement de type 2 de 55 m2, une grande terrasse exposée plein sud avec piscine, une cave, des combles aménageables et un abri voiture. Coup de coeur assuré. Beaucoup de cachet. Poutres et pierres apparentes. Prestations et matériaux haut de gamme, Aucun travaux à prévoir. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel privilégié. A deux pas de la frontière, Gare de La Plaine et Ligne TPG. DPE: D / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'818 et 3'812 Euros/ an Surface : 194 m² Prix du bien : 1250000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 9/6/2024 Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 218 kWh/m²/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse N° 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 818 € et 3 812 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 01630
Surface habitable (m²) 194 m²
surface terrain 1 009 m²
Surface loi Carrez (m²) 194 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 5
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1820
Prix de vente 1 250 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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