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A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette superbe bâtisse du 19ème siècle de 132 m2 (220m2 potentiel) sur la commune de Farges. Construite sur une parcelle de 1166m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux de 70 m2, une cuisine intégralement équipée, 2 chambres spacieuses, 1 salle de bain et WC. En complément, des combles aménageables de 90 m2 et un sous sol complet avec double garage, buanderie et atelier. Charme et Authenticité. Beaucoup de cachet. Poutres et pierres apparentes. Récemment rénovée: Toiture, Charpente, Isolation, Fenêtres, Chaudière, Electricité, Plomberie... Fort Potentiel. Possibilité de créer 90 m2 habitable supplémentaire. Dalle, Arrivée électricité, eau déjà en place. DPE: C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'750 et 2'350 Euros/ an Surface : 132 m² Prix du bien : 729000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/9/2024 Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 125 kWh/m²/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse N° 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 350 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 01550
Surface habitable (m²) 132 m²
surface terrain 1 166 m²
Surface loi Carrez (m²) 130 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Jura
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1885
Prix de vente 729 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 829 €
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